| 后“十一”首周，推新楼盘减价、搞促销活动的已经不多了，楼市普遍进入了淡静期。据记者直击看到，无论是人气，还是开发商的推售力度，都大不如“十一”期间，有业内人士预计，在经历“十一”黄金周后，开发商会重新认真评估市场，也会修正楼盘及企业的定价策略。如果是“十一”表现不佳的楼盘，预计会在年底之前陆续“走货”。
市场普遍淡静
记者上周末在白云区踩盘时发现，“十一”推新的楼盘普遍都比较淡静，除了部分楼盘延续“十一”新货的优惠外，不少楼盘已取消了“十一”的优惠，只保留了常规折扣，这显然对买家的吸引力不大。
在白云大道北的岭南新世界，上周日，记者看到楼盘现场大概有四五台客；东湖映月则稍热一些，售楼部有八九台客，算是该板块人气最旺的楼盘；而在一些在售的小楼盘，现场几乎是门可罗雀，只留下几个销售人员值班，他们的状态也显得比较懒散。
尚未出现更大的折扣
由于向来被视为年末走货“风向标”的“十一”档期刚过，不少开发商都在最近这段时间内举行策略分析会，一些操盘手纷纷打电话给记者，了解“十一”市场心得，“我们正在写踩盘报告”，一位操盘手告诉记者，在踩盘考察了对手楼盘的情况后，就会对自己楼盘今后的策略作定位调整，“不可否认，假如市场表现普遍不好，老板会考虑进一步让利”。
不过，记者踩盘时发现，目前尚未有发展商祭出更大力度的让利措施，当前的市场预期仍然较为混乱，究竟发展商会拿出多大的折扣来走量，至今仍未形成市场共识。 |
